FAQ

Het kopen van een vakantiewoning is een belangrijke beslissing. Voor veel mensen is het, naast de aankoop van hun eigen woning, een van de grootste financiële keuzes in hun leven. We begrijpen dan ook dat je eerst antwoorden wilt op enkele vragen voordat je contact met ons opneemt. Daarom hebben we hieronder de meest gestelde vragen voor je verzameld en beantwoord.

Mag ik permanent in een recreatiewoning wonen?

Nee, je mag niet permanent in een recreatiewoning wonen. De gemeente waarin het park ligt, bepaalt dit en is verplicht hierop te handhaven. In het bestemmingsplan kun je terugvinden welke bestemming een gebouw heeft.

Kan ik een financiering aanvragen voor de aankoop van een vakantiewoning?

Ja, dat kan, maar alleen als je ook de grond erbij koopt. We kunnen je in contact brengen met een partij met een sterk financieel netwerk om je hierbij te helpen. Een belangrijke voorwaarde is dat de kavel eigendom is of op erfpachtbasis wordt verkregen. Bij huurkavels is financiering met een hypotheek meestal niet mogelijk.

Zijn honden of huisdieren toegestaan op het park?

Dat hangt af van de locatie. De regels hierover verschillen per vakantieparkaanbieder.

Wat is het verschil tussen een huurkavel, koopkavel en erfpacht?

Bij een huurkavel koop je de recreatiewoning, maar huur je de grond. Bij een koopkavel koop je zowel de woning als de grond. Erfpacht zit hier tussenin: de grond blijft op de lange termijn eigendom van de gemeente, de parkeigenaar of een andere organisatie, zoals Staatsbosbeheer. Je krijgt als het ware een tijdelijk eigendomsrecht met een einddatum.

Kunnen jullie mij de brochure toesturen?

Zeker! Als er een brochure beschikbaar is, sturen we die graag naar je op. We doen ons best om zoveel mogelijk informatie op onze website te vermelden. Een online brochure per object is nog in ontwikkeling.

Wat is het rendement van de verhuur?

Dit verschilt per situatie. Het rendement hangt af van factoren zoals de locatie, het type vakantiewoning en de voorzieningen op het park.

Hoeveel bedraagt de overdrachtsbelasting?

Voor vakantiewoningen geldt sinds 1 januari 2021 een verhoogd tarief van 10,4%. Dit percentage geldt ook voor bedrijfspanden, verhuurwoningen en andere onroerende zaken waarin je niet zelf voor langere tijd woont. De verhoogde overdrachtsbelasting is alleen van toepassing bij een koopkavel of erfpachtkavel.

Moet ik een verzekering afsluiten voor de vakantiewoning?

Ja, absoluut! Dit is zelfs het eerste wat je moet regelen na de aankoop, zodat de vakantiewoning gedekt is tegen bijvoorbeeld brand- en waterschade.

Mag ik het chalet verhuren?

In de meeste gevallen is verhuur mogelijk, maar dit moet dan wel via het vakantiepark verlopen. Bij kleinere vakantieparken of campings kan het echter zijn dat verhuur niet is toegestaan.

Mag ik de kavel waar mijn chalet op staat onbeperkt huren? Kan de huur worden opgezegd?

Onbeperkt huren betekent in de praktijk vaak permanent wonen. Of dit toegestaan is, hangt eerst af van de beleidsregels van de gemeente waar het park ligt. Daarnaast speelt het beleid van de eigenaar van het vakantiepark een rol: zij kunnen langhuur wel of niet toestaan. De huur kan altijd worden opgezegd, al dan niet met een bepaalde opzegtermijn, afhankelijk van de afspraken die je met de parkeigenaar hebt gemaakt.

Meestal wordt er bij huur van een kavel gewerkt met jaarcontracten. In de praktijk wordt het contract vaak stilzwijgend verlengd, met een eventuele inflatiecorrectie. Bij een wijziging van het gemeentelijke bestemmingsplan kan het vakantiepark worden heringericht. In dat geval wordt het huurcontract meestal niet verlengd, en moet de eigenaar van de vakantiewoning kiezen tussen het verkopen van de woning en het kopen van een nieuwe, of vertrekken.

Mag ik een hoge heg als erfscheiding plaatsen?

Dit hangt af van de regels van het specifieke park. Het is altijd verstandig om, zelfs als het volgens het parkreglement toegestaan is, eerst in overleg te treden met de parkeigenaar of parkmanager.

Wat betekent "kosten koper"?

Kosten koper zijn de kosten die je moet betalen om eigenaar van een woning te worden. Deze kosten bestaan officieel uit de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de eigendomsakte.

Is het onroerend of roerend goed?

Een vakantiewoning en de bijbehorende grond vallen op sommige parken onder onroerend goed en op andere parken onder roerend goed. Onroerend goed is alles wat niet verplaatsbaar is, zoals grond en alles wat duurzaam met de grond is verbonden, bijvoorbeeld beplantingen en gebouwen zoals vakantiewoningen. Op parken waar je alleen de vakantiewoning en niet de grond kunt kopen, wordt het bezit beschouwd als roerend goed.

Is het park het hele jaar open?

Dit hangt volledig af van de eigenaar van het vakantiepark. Doordat vakantieparken steeds populairder worden, zowel bij Nederlanders als buitenlanders, zijn er steeds meer parken die het hele jaar door open zijn.

FAQ

FAQ